Le marché immobilier de Versailles par CENTURY 21 Agence de la Cathédrale

Quels sont les atouts de la cité versaillaise et les caractéristiques du marché immobilier de l’ancien en 2021 en région Île-de-France, dans les Yvelines et à Versailles en particulier ?

Très bien desservie grâce à ses cinq gares et nombreuses liaisons autobus, Versailles offre de rejoindre Paris-Montparnasse en dix minutes seulement. Première ville de l’Hexagone en termes d’établissements scolaires -de la maternelle à l’université-, elle héberge de nombreuses infrastructures culturelles de premier plan, du Château classé au patrimoine mondial de l’Unesco au théâtre Montansier en passant par les musées et espaces Richaud et Rotonde. Côté sport, pas moins de quatre stades, des gymnases multisports et plus de 1 200 hectares d’espaces verts et de forêts domaniales accueillent petits et grands pour la pratique de leurs activités favorites indoor comme en plein air. Partie intégrante de la communauté d'agglomération du Grand Parc regroupant dix-huit communes, la cité versaillaise compte une forte densité de commerces répartis sur l'ensemble de ses huit quartiers, outre ses marchés réputés. Son cadre verdoyant couplé à sa vitalité culturelle et sportive comme économique et associative participe de la qualité de vie versaillaise.

Quid du marché immobilier de l’ancien en région Île-de-France en 2021 ? L’année écoulée se démarque par une progression des prix de +8,1 % côté maisons et +7,2 % sur le segment des appartements, à hauteur de 3 511 euros et 4 672 euros le mètre carré en moyenne. Quelle est la tendance du marché immobilier de l’ancien dans les Yvelines en 2021 ? Les prix affichent une hausse substantielle, de l’ordre de +12,1 % sur le segment des maisons et +10,5 % sur celui des appartements pour atteindre 3 986 euros et 4 462 euros le mètre carré en moyenne. Comptez une enveloppe de 459 880 euros pour l’achat d’une maison de 114,5 m² et 285 550 euros pour l’acquisition d’un appartement de 64 m². A échelle de la commune de Versailles, le marché immobilier marque le pas côté prix, les acquéreurs en recherche active prenant davantage leur temps et favorisant les logements bénéficiaires d’une vaste superficie pour y installer un bureau en télétravail. Les petites surfaces intéressent les investisseurs, tandis que les familles privilégient les grands appartements avec trois voire quatre chambres, idéalement dotés d’un extérieur. Prisés pour leur architecture ancienne, le charme de leurs biens pourvus de moulures, parquet, cheminée et belle hauteur sous plafond, outre leur proximité des écoles renommées, les quartiers historiques Saint-Louis et Notre-Dame ont le vent en poupe. Et côté prix ? Ils s’échelonnent entre 6 500 et 11 000 euros le mètre carré en moyenne pour les appartements, tandis que les maisons nécessitent un budget de 1 000 000 à 1 600 000 euros selon leur emplacement et caractéristiques intrinsèques.

Découvrez notre équipe CENTURY 21 Agence de la Cathédrale

Spécialistes des métiers de la transaction, location et gestion locative, les professionnels CENTURY 21 Agence de la Cathédrale accueillent riverains de toujours comme d’adoption au sein de leurs deux agences immobilière versaillaise pour concrétiser toutes leurs envies immobilières.

Animée par Nicolas FELS -gérant structure générale- et Marie FELS -directrice gestion locative-, l'équipe de l'agence CENTURY 21 Agence de la Cathédrale déploie un savoir-faire éprouvé depuis 2017. Formés dans les domaines juridique et fiscal comme en matière de financement et dotés d’une connaissance pointue du bassin versaillais, un manager et des conseillers dévolus au pôle transaction, un conseiller dédié au service location et gestion locative, épaulés par une assistante structure générale répondent à toutes les questions de leurs clients vendeurs, acquéreurs, bailleurs, locataires comme investisseurs, en français, anglais et espagnol, et se mobilisent pour leur offrir un accompagnement sur-mesure. Leur leitmotiv ? Ecoute active, transparence et confiance au service de tous les porteurs de projets immobiliers. Grâce aux avis certifiés des clients CENTURY 21 Agence de la Cathédrale, faites-vous une idée des qualifications et de l’implication de chacun au sein de l’agence.

 (Illustration : Infographie du marché immobilier de l’ancien en 2021 dans le département des Yvelines - Crédits photo : CENTURY 21). 

Une sélection de maisons et appartements à acheter en exclusivité dans notre agence immobilière versaillaise

Convaincu(e) par la douceur de vivre offerte par Versailles et ses alentours, vous envisagez d’y réaliser l’acquisition d’un bien immobilier pour y vivre à l’année ou à titre d’investissement ? Découvrez la liste des biens présentés en exclusivité par l'équipe de votre agence CENTURY 21 Agence de la Cathédrale.

Comptez 369 000 euros pour un lumineux deux-pièces exposé Sud-Ouest et sans vis-à-vis d’une surface de 48 m² habitables, agrémenté d’une cuisine aménagée et équipée, et situé dans une copropriété rénovée au cœur du quartier versaillais Montbauron, à proximité immédiate des commerces et transports, 580 000 euros pour un magnifique F3 de 69 m² situé Avenue de Paris, dans une résidence sécurisée, arborée et avec gardien. En face du domaine de Madame Elisabeth, l'appartement est idéalement situé à 10 minutes à pieds de la gare des Chantiers et des commerces. Ce trois pièces au premier étage avec ascenseur, est composé : d'une belle entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée , d'un séjour avec une cheminée et d'une première chambre avec dressing. Un dégagement dessert : une chambre, un espace dressing, une salle de bains, et un toilette indépendant. En annexes, l'appartement dispose d'une place de stationnement en sous-sol sécurisé et d'une cave; et jusqu’à 650 000 euros pour une maison familiale étagée, lumineuse et traversante des années 90 développant 128 m², composée d’une grande entrée avec placard desservant un vaste séjour avec cheminée ouvert sur une terrasse, une cuisine dînatoire indépendante, une chambre avec salle d'eau, une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres avec placards, une salle de bains, outre un accès à des combles isolés offrant 20 m² aménageables, complétée par un entresol total avec garage, une cave à vins et un atelier, agrémentée d’un beau jardin de 300 m², et située à quinze minutes de marche de la gare du RER C -lignes N et U vers Montparnasse et La Défense- et à cinq minutes à pied des commerces, au sein de la commune de Saint-Cyr-l'Ecole.

L’équipe de votre agence immobilière CENTURY 21 Agence de la Cathédrale vous accompagne pour mener à bien tous vos projets en résidence principale, secondaire ou à titre d’investissement. Pour toute estimation de votre appartement ou maison à Versailles et ses proches environs, prenez rendez-vous dès à présent avec nos conseillers. Les professionnels CENTURY 21 Agence de la Cathédrale vous accueillent également dans leur seconde agence versaillaise, située 39 boulevard du Roi. A bientôt. 

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